En avril 2025, les taux des crédits immobiliers augmentent, après 14 mois de baisse continue. Cette hausse, allant de 0,10 à 0,40 point selon les banques, est directement liée à la remontée des taux de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor).
Mais qu’est-ce que l’OAT ?
L’OAT est un emprunt émis par l’État français pour financer ses besoins à moyen et long terme (jusqu’à 50 ans). Les investisseurs qui achètent ces obligations perçoivent des intérêts chaque année. Le taux de l’OAT à 10 ans, en particulier, sert de référence pour fixer les taux des crédits immobiliers. Quand il augmente, les taux des prêts immobiliers suivent généralement la même tendance.
Et si on va un peu plus loin, pourquoi les taux augmentent ils ?
Plusieurs facteurs expliquent cette hausse :
• Contexte international : Les tensions géopolitiques, comme le conflit en Ukraine, poussent les États à emprunter davantage, ce qui fait grimper les taux d’intérêt.
• Instabilité politique en France : Les incertitudes politiques influencent les marchés financiers et contribuent à l’augmentation des taux.
• Évolution des taux d’emprunt de l’État : Le taux de l’OAT 10 ans est passé de 2,5 % fin 2023 à 3,4 % début 2025, reflétant une tendance haussière qui impacte directement les prêts immobiliers.
Alors que faire en tant qu’emprunteur ?
Face à cette hausse, il est essentiel de bien comparer les offres et de faire appel à un courtier pour trouver les meilleures conditions de financement. N’hésitez pas à nous contacter chez MCAImmo pour vous accompagner dans vos projets immobiliers !